近年來，中國倉儲業(yè)的發(fā)展取得了明顯成效。2016年,，我國倉儲行業(yè)總體發(fā)展平穩(wěn)，在冷鏈物流,、城鄉(xiāng)配送,、跨境電商、?；穫}儲,、中藥材物流等方面取得積極成效，綠色包裝,、新能源車等新技術也逐步推廣應用,。

　　倉儲企業(yè)數(shù)量有所減少

　　當前，我國倉儲業(yè)發(fā)展的基本格局是產業(yè)門檻低,，投資進入較容易,，但投資回報率相對較低，企業(yè)不容易做大,。截至2016年底,，全國倉儲企業(yè)約2.9萬家，較2015年的數(shù)量有所減少;行業(yè)從業(yè)人員約92.9萬人,。

　　圖表1：2013-2017年中國倉儲行業(yè)企業(yè)數(shù)量及增長情況(單位：萬家,，%)

　　行業(yè)資產總額出現(xiàn)下降

　　2013-2015年，我國倉儲行業(yè)資產總額逐年增加,，從2013年的1.70萬億元擴大到2015年的2.28萬億元,。進入2016年，倉儲行業(yè)資產總額手次出現(xiàn)下降,，為2.07萬億元,，同比減少9.4%。

　　圖表2：2013-2017年中國倉儲行業(yè)資產總額及增長情況(單位：萬億元,，%)

　　固定資產投資逐年增長

　　2016年,，倉儲業(yè)固定資產投資額約6983.5億元，同比增長5.5%,，增幅較上年降低22.9個百分點,，首次低于物流業(yè)(含交通運輸、倉儲和郵政業(yè))固定資產投資總額增幅(9.5%)和全社會固定資產投資額增幅(9.8%),。進入本世紀以來,，倉儲業(yè)固定資產投資增幅首次下降到10%以下，且首次低于全社會,、物流業(yè)固定資產投資增幅,。

　　圖表3：2013-2017年中國倉儲業(yè)固定資產投資額及增長情況(單位：億元，%)

　　究其原因：一是在新常態(tài)大環(huán)境下,，除涉及民生的行業(yè)外,，其他行業(yè)固定資產投資增速都在放緩，與之相比,，倉儲業(yè)投資增速下降明顯;二是由于倉儲業(yè)投資連續(xù)十年大幅增長,，倉儲設施日趨飽和，業(yè)內投資轉向庫內功能完善末端節(jié)點建設,、信息化,、智慧化(云倉儲、大數(shù)據(jù),、物聯(lián)網(wǎng))等方面,，導致投資增幅趨緩;三是物流體系優(yōu)化，流通環(huán)節(jié)減少,，庫存周轉加快,，在物流過程中越庫作業(yè)比重增加，導致對倉儲設施的總體需求下降;四是由于土地資源緊張,，客觀上制約了倉儲設施的建設規(guī)模發(fā)展;五是倉儲設施投資主體發(fā)生變化,，電商、零售,、快遞等企業(yè)投資倉儲設施,，未納入倉儲業(yè)投資統(tǒng)計范圍,。

　　更為重要的是，倉儲經營方式與商業(yè)模式創(chuàng)新成為大趨勢,，傳統(tǒng)意義上的倉儲,、單一功能的倉儲將不復存在，應當深度轉型升級,、全面融入供應鏈,、融入互聯(lián)網(wǎng)，圍繞控制與調度庫存,，存貨融資與供應鏈金融,，支撐全渠道流通發(fā)展。

　　行業(yè)倉庫設施不斷完善

　　自21世紀初以來,，中國的倉儲地產市場就呈現(xiàn)出了乘數(shù)增長的態(tài)勢,，倉庫面積飛速擴大，從原來的沿海港口城市(如上海,、深圳)延伸至每一個主要的一線及二線城市,。此外，各類倉儲企業(yè)在政策引導和市場推動下紛紛加大投資,，倉庫設施建設呈現(xiàn)大型化,、網(wǎng)絡化趨勢，電商倉庫成為建設熱點,。

　　近年來我國營業(yè)性通用(常溫)倉庫面積和冷庫容積逐年擴大,，前瞻產業(yè)研究院《2018-2023年中國倉儲行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底,，我國營業(yè)性通用倉庫面積約9.98億平方米,，同比增長4.5%;冷庫總容積約12008萬立方米，同比增長12.5%,。

　　圖表4：2013-2017年中國倉儲業(yè)營業(yè)性通用(常溫)倉庫面積及增長情況(單位：億平方米,，%)

　　圖表5：2013-2017年中國倉儲業(yè)冷庫容積及增長情況(單位：萬立方米，%)

　　隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的貫徹落實,，“互聯(lián)網(wǎng)+”熱潮的迅猛襲來,，中國經濟和物流行業(yè)都將迎來新的機遇，這必然為倉儲業(yè)的發(fā)展提供巨大的市場需求,。同時,，中國制造業(yè)、商貿流通業(yè)外包需求的釋放和倉儲業(yè)戰(zhàn)略地位的加強,，未來倉儲必將會存在巨大的市場需求,。